مقدمة

في عام 2017، شهد سوق الأراضي في الرياض انخفاضًا ملحوظًا في الأسعار مقارنة بالفترات السابقة. وفقًا لتقارير مثل مقال عكاظ وتغريدة عبدالكريم الزامل على منصة X، انخفضت الأسعار بنسبة تصل إلى حوالي 30% في بعض القطاعات. ورغم هذا التراجع، يُقدر المتوسط التقريبي لسعر الأراضي في الرياض آنذاك بحوالي 9000 ريال سعودي لكل متر مربع. هذا الرقم يعكس القيمة بعد التراجع العام في السوق.

العوامل المؤثرة في انخفاض الأسعار

تأثرت أسعار الأراضي في 2017 بعدة عوامل رئيسية:

• انخفاض الطلب وتضاؤل السيولة:
  أدى انخفاض الطلب وتراجع السيولة إلى زيادة المعروض، مما ضغط على الأسعار.
• إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء:
  تسبب تطبيق نظام رسوم الأراضي في تخفيض الأسعار عند الملاك، حيث حاولوا التخلص من المعروض لتفادي تكاليف الرسوم السنوية.
• التحديات الاقتصادية والإصلاحات الحكومية:
  ساهمت هذه العوامل في خلق حالة من التراجع التصحيحي للأسعار.
• التخطيط الحضري والتوزيع الجغرافي:
  تختلف الأسعار بين المناطق؛ فالمناطق المركزية التي شهدت تطويرًا عمرانيًا كانت أغلى مقارنةً بالمناطق الخارجية التي تأثرت أكثر بانخفاض الطلب.

الخلاصة

باختصار، كان عام 2017 عامًا حافلًا بالتحديات في سوق الأراضي بالرياض مع انخفاض عام في الأسعار، حيث وصل المتوسط إلى حوالي 9000 ريال سعودي لكل متر مربع. يُعد فهم هذه البيانات التاريخية أمرًا مهمًا للمستثمرين والمشترين لتقييم اتجاهات السوق ومقارنتها بالوضع الحالي.

المصادر:

• عبدالكريم الزامل على منصة X: https://x.com/Abdulkarem_zaml/status/891212115402477572?lang=en
• مقال عكاظ: في 2017.. أسعار العقارات تنخفض 30% في الرياض والشرقية.. و15% في جدة

أسئلة شائعة

مهتم تشتري أرض في المخطط؟

 تواصل معنا لأي استفسارات

جوهرة العروس

​